STRASBOURG quartier Tivoli, Splendide appartement meublé grand confort de 89,73m2 au sol et 82,73 m2 habitable en état proche du neuf dans une maison entièrement rénovée

Cet appartement mansardé situé au 2ème et dernier étage comprend  une entrée avec placard rangements, un WC indépendant avec lave main.

Un grand salon séjour plein sud (avec canapés en cuir, table basse, Ecran plat, table en granit avec 6 chaises, cheminée d’ambiance) bénéficie d’un ensoleillement maximal.

la cuisine est entièrement meublée et équipée (placards hauts et bas, nombreux rangements) électroménager complet (four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques 4 sources, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, machine à café Nespresso, ménagère complète) ainsi qu’une table avec 2 chaises.

La salle de bain avec double vasque, miroir éclairé, baignoire avec colonne douche, nombreux placards intégrés, et une machine à laver.

une chambre parentale avec un lit large (1,60m), deux tables de nuit et lampes de lectures, une table en marbre avec radio CD, une armoire dressing.

Un bureau avec canapé en cuir convertible, une armoire dressing et des petites tables gigognes.

Parquet au sol.

Chauffage individuel gaz en sus

Une cave en sous sol est livré en complément de ce bien.

Loyer : 1 525,00 Euros/mois .

Provision d’avance sur charges en sus : 70,00 Euros (eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe des ordures ménagères).

Loyer charges comprises : 1 595,00 Euros/mois .

Dépôt de garantie :  3 050,00€

Honoraires charge locataire : 1 075,49€ soit :

visite, étude du dossier, rédaction du contrat de bail : 827,30€

Etat des lieux d’entrée : 248,19 € 

DPE : D: 226 kWh/m2/an ; D : 48 kgCO2/m2/an

Consommation d’énergie finale : 216 KWh / m2/ an

Disponible à partir de fin mars.

Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022,2023 situé entre 1 720 € et  2 380 € par an. (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/v.

Contact: Nicolas DENNER : 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com