Rue de l’Observatoire, face Jardin Botanique, proximité Université de Strasbourg, TB 2/3 pièces de 88,80 m² habitable/91.98m² au sol,  situé au 4^ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose d’un magnifique salon/séjour avec cheminée et balcon, une cuisine  équipée, une grande chambre, une salle de bain meublée.

Belles prestations : porte blindée, poutres apparentes, parquet, cheminée, chauffage individuel électrique au sol.

Une cave complète ce bien.

Loyer : 910€ + 90€ de charges (les charges comprennent : eau froide, électricité des communs, ordures ménagères), soit 1000€/mois CC.

Dépôt de garantie : 910 €

Honoraires charge locataire 865.80 € TTC soit :

– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 666.00 € TTC

– état des lieux d’entrée : 199.80 € TTC

Diagnostic DPE réalisé avant le 01/07/2021 (réalisé le 29/05/2020):

Performance énergétique : E – 250 kwh/m²/an –

Emission G.E.S. :  B – 8 co2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1282€/par an abonnement inclus.

Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Contacts :

Eric BURK (E.I.)  : 06 84 98 89 66  

eric.burk@andersen-immobilier.com

Monique WAYDELICH  (E.I.)  : 06 11 27 29 46

monique.waydelich@andersen-immobilier.com