Situé route des Romains, cet appartement 4/5p en excellent état de 96,20m2 habitable( Loi Carrez) dispose d’une vaste entrée avec placards penderie, distribuant une partie jour composée d’un grand salon-séjour d’une cuisine américaine équipée (placards, rangements, plaques vitrocéramiques, lave vaisselle, hotte à filtre à charbon).

Immeuble entièrement ravalée et isolée, parties communes refaites.( 2020 et 2021)

La partie nuit comprend :

3 chambres individuelles, une salle de bain avec baignoire meuble vasque, un WC indépendant et une buanderie.

Chauffage individuel gaz ( chaudière datant de novembre 2021) utilisée uniquement pour le chauffage

et ballon d’eau chaude électrique individuel datant de 2020.

Fenêtres PVC.

parquet au sol.

Ascenseur dans la résidence.

Ce bien est livré avec un garage individuel fermé.

Taxe foncière environ 2021: 1120€.

Nombre de lots : 144 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 193,07€/mois. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, ascenseur, chaudière individuelle.)

coût chauffage pour une famille de 5 personnes : environ 52€ par mois

consommation eau chaude pour une famille de 5 personnes : environ 88€ par mois

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 14 100 Euros TTC.

Prix : 249 100€ honoraires inclus

Prix : 235 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : C :(117); et C :(14)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950€ et 1 330€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com